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许多人听到施工资质转让的概念时都很困惑。“资质不是明文规定不让转让吗？”确实，在建筑施工企业资质管理规定中，有相应的法律法规表明施工企业不能以伪造、变造、倒卖、出借、出租等形式非法转让资质的使用权。

其实，在企业实际的经营活动中，施工资质确实是无法单独转让的，但却可以和资质企业一起绑定转让，换言之就是采取公司并购的形式实现。因此，如果要出让建筑资质，首先要将企业所属更改，到工商局获得营业执照后，再凭营业执照更改施工资质和安全生产许可证所属。

只有通过收购企业这条途径才是符合法律规定的，当一间公司或者一个个人想专门从事工程行业却苦于没有相关资质证书，且资质申办流程又是如此耗时和繁杂，这个时候就可以通过并购本身工程资质的企业即可，完成法人变更就可以开工运营，大大节约时间和项目机会成本。

建筑资质转让应当注意的细节问题：

1、务必调查清楚要并购公司的财务状况，看看它是否负债；否则，如果你收购一家需要替别人偿还债务的公司，那就不值得了；

2、了解企业之前项目业绩和在建项目情况，有无事故发生；

3、营业执照有效期是否还在运营范围内，年检是否通过；

4、建筑资质证书和安全生产许可证的有效期是否在运营期限内。

若以上四点都没有什么问题，接下来就可以和出让方讨论价格问题了。

资质变更申请需要递交的资料包括：

1、《建筑业企业资质证书变更申请表》；

2、企业法人营业执照复印件；

3、建筑业企业资质证书正、副本原件；

4、与资质变更事项相关的其他证明材料。