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建筑资质办理越来越难，已成为业内公认的事实，因为建筑资质标准所要求的门槛越来越高，而大多数施工企业都很难达标，申请被频频打回，因此很多企业选择资质转让的方式来获得资质。建筑资质办理具体难在哪里，问题出现在哪些方面？

一、建筑资质办理难

1、企业主要人员数量不达标

建筑企业在主要人员数量不足的情况下申请资质是非常困难的，解决办法有两种：其一，公司培养员工参加考试获得证书；其二，通过社会人员证书挂靠来弥补。

2、人员社保问题

通过证书挂靠形式获得主要人员资质的企业要给人员在本单位缴纳社保，然而挂靠人员自身就在缴纳社保，这需要企业和人才之间协商一致。

3、技工和八大员证书

通过资质代办公司让其安排人员考试报名事宜，节约申办资质时间。

相对办理资质，建筑资质转让是相对比较便捷的方法，然而建筑资质转让也需要规避一些风险。

二、建筑资质转让风险

1、企业债务：受让方在收购转让资质企业前，要检查出让方的账务问题，欠账坏账需规避。

2、企业经营：受让方要审查转让资质企业的合法经营状况，是否受过处罚或者工商备案中是否存在不良记录。

3、企业年检：受让方要审查转让资质企业是否在规定时间内年检，以免在工商档案中对企业信用有影响。

4、企业审计：受让方要审查转让资质企业是否垫资注册，注册资金是否已经全部到位，是否存在资金抽逃现象。

5、施工情况：企业工程业绩和在建项目情况，是否发生过安全事故。

6、证书有限期：建筑资质证书和安全生产许可证是否在有效期内。