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房子是我们生活的必需品，每个人都梦寐着拥有一套属于自己的房子。但是随着房价的不断飙升一次性付清房款基本不太现实。很多人都是选择分期付款，分期付款可分为商贷跟公积金贷款，那么商贷跟公积金贷款有什么区别呢？下面我们就来探讨一下。

1首先是贷款利率，购房时公积金贷款可以享受低息贷款，住房公积金贷款利率比商业银行贷款带很多，大概在2个百分点左右.2015年银行对公积金贷款利率进行了调整，公积金贷款利率五年以下包含五年的利率为3.25%，五年以上的为3.5%，而商业贷款的利率为1年之内5.1%一年至五年的为5.5%，五年以上的为5.65%.

2.使用公积金贷款购房时首付最低可至2成。

3.住房公积金贷款利息可抵减个人所得税。

4.住房公积金贷款还款比较方便，每月可自动还款。

5.住房公积金贷款提前还款无限制，无金额大小。还款次数不限，无违约金。

举个例子按照贷款100万计算。公积金贷款20年利息约为39万左右，而商业贷款则高达63.8万元.

结合各个方面考虑公积金买房比商贷买房区别非常的大，可谓是天壤之别，各位小伙伴目前还没有缴纳公积金的抓紧缴纳一下吧，公积金如果不买房到达一定年限也是可以取出来的。